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Consejos para negociar el alquiler de tu departamento | Blog de Allstate

5 consejos para negociar el alquiler de tu departamento

Sin importar si estás buscando un nuevo apartamento o quieres extender tu estadía actual, negociar el costo del alquiler puede ser complicado. Antes de que te comprometas a algo, quizá quieras revisar estos consejos que te pueden ayudar a ahorrar algo de dinero. 1. Investiga los precios de alquiler en… Allstate https://i0.wp.com/blog.allstate.com/wp-content/uploads/2017/05/three-people-looking-at-tablet_iStock-684x340.jpg?fit=684%2C340&ssl=1

Sin importar si estás buscando un nuevo apartamento o quieres extender tu estadía actual, negociar el costo del alquiler puede ser complicado. Antes de que te comprometas a algo, quizá quieras revisar estos consejos que te pueden ayudar a ahorrar algo de dinero.

1. Investiga los precios de alquiler en tu vecindario

Compara tu renta mensual estimada con los listados en línea de unidades similares en tu vecindario, dice U.S News and World Report*. Si piensas que te están cobrando de más, puede ser buena idea hacer referencia al precio de una unidad similar, para ayudar a reforzar tu posición. Los propietarios saben que has hecho tu tarea si puedes decir algo como, “Pues bien, pero un apartamento más grande en la misma calle cuesta $200 menos al mes”.

También puedes considerar pedirle a un agente de bienes raíces* algunos consejos sobre los precios de alquiler cercanos y los porcentajes de vacancias. Es posible que él pueda informarte sobre la demanda en tu mercado de alquiler o darte una idea de cuánto tiempo puede tomarle a tu arrendador encontrar un nuevo inquilino para tu unidad. Si puede tardar un tiempo encontrar un nuevo inquilino, tu arrendador puede estar dispuesto a negociar el precio.

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2. Practica tus habilidades de negociación

Antes de hablar con tu propietario, probablemente quieras practicar tu conversación con un amigo o familiar. Como dice el refrán, la práctica hace al maestro. Es posible que también quieras averiguar el precio de alquiler más bajo disponible en el complejo. Esto te puede ayudar a conseguir un precio bajo o, por lo menos, ayudarte a ti y a tu arrendador a acordar un precio promedio, dice Zillow*.

Ten en cuenta que es importante esperar el momento oportuno, y es posible que no quieras empezar a negociar en el instante que atravieses la puerta. Establece una relación. Intenta darle a tu arrendador una razón para reconsiderar, dice Zillow. Si comienzas a presionarlo de inmediato, podrías desalentarlo.

3. Ofrece firmar un contrato a un plazo más largo 

Generalmente, encontrar inquilinos puede ser una molestia. Si estás buscando quedarte en el área un poco más de un año, el arrendador podría encontrar atractivo no tener que anunciar el alquiler y prepararse para mostrar su propiedad en 12 meses. Puede que esté más dispuesto a negociar si puedes comprometerte a un alquiler más largo, dice The New York Times*.

4. Habla sobre otros costos y beneficios

No olvides que todo es negociable, menciona MONEY*. Tu renta no es lo único que pagas mensualmente. Si eres creativo, es posible que encuentres un acuerdo en algún punto del camino, menciona The New York Times. Si tu arrendador no cede acerca de tu alquiler mensual, puede ser el momento perfecto para preguntar acerca de las tarifas de estacionamiento, limpieza gratuita de alfombras o espacios de almacenamiento más grandes.

5. Ofrece tus habilidades manuales

Si eres hábil con las manos, quizá quieras ofrecer hacer cierto trabajo de renovación en tu apartamento, menciona Apartment Therapy*. Generalmente si ahorras a tu arrendador el costo de mano de obra, puede que él esté dispuesto a transferirte los ahorros.  

También puedes ofrecerte como voluntario para hacer algún trabajo alrededor del complejo, como ayudar con el diseño de jardines, la limpieza de la alberca o casa club. A cambio de tus servicios y tiempo, puedes negociar una disminución del alquiler. Por supuesto, vas a querer tenerlo por escrito antes de empezar.

Luego de investigar y tomar algunos pasos proactivos, puede que te quede algún dinero extra en el bolsillo después de negociar tu alquiler.

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.