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Derechos de los inquilinos de un apartamento: lo que necesitas saber

Una de las ventajas de alquilar un apartamento es que generalmente no tienes que lidiar con las molestias de las reparaciones y el mantenimiento regular. Si algo se rompe o va mal, un simple correo electrónico o llamada al propietario por lo general resuelve el problema. Sin embargo, como inquilino,… Allstate https://i1.wp.com/blog.allstate.com/wp-content/uploads/2017/04/Inquilino_apartamento-Stock-637152554.jpg?fit=2121%2C1414&ssl=1
Derechos de los inquilinos de un apartamento: lo que necesitas saber
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Una de las ventajas de alquilar un apartamento es que generalmente no tienes que lidiar con las molestias de las reparaciones y el mantenimiento regular. Si algo se rompe o va mal, un simple correo electrónico o llamada al propietario por lo general resuelve el problema.

Sin embargo, como inquilino, a veces puede parecer que el destino de tu apartamento está en las manos de tu arrendador. Todo el mundo ha oído acerca de un arrendador que no mantiene el edificio en condiciones de acuerdo a los códigos de salud y seguridad, o que tarda meses en solucionar problemas pequeños.

Si bien tener un seguro de inquilino puede ayudarte a proteger tus pertenencias contra ciertas causas potenciales de pérdida, como robo o incendio, también debes ser proactivo y conocer tus derechos como inquilino y expresar tus preocupaciones a tu propietario cuando sea necesario. Si bien los derechos de los inquilinos varían según el estado*, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano* proporciona algunos de los derechos de inquilinos de apartamentos comunes que pueden estar en la ley de inquilinos de tu estado:

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1. Las residencias deben ser habitables y actualizadas de acuerdo con el código

Como inquilino, tienes derecho a un apartamento con agua, electricidad y temperatura adecuadas, así como que sea estructuralmente seguro. Esto significa que si encuentras moho, cucarachas o detectores de humo rotos, debes ponerte en contacto con tu arrendador inmediatamente. Si tu arrendador no toma las medidas necesarias en tu apartamento, es posible que puedas romper tu contrato de arrendamiento sin consecuencias legales o financieras.

2. Reparaciones hechas de manera oportuna

Antes de firmar tu contrato de arrendamiento, asegúrate de haber discutido el tiempo de entrega para cualquier reparación o tareas de mantenimiento y poner el tiempo acordado por escrito. También debes revisar si puedes hacer que un profesional te ayude a realizar las reparaciones y deducir ese costo de tu alquiler.

3. Los propietarios no pueden desalojar sin aviso

Probablemente has visto películas en donde un inquilino desprevenido llega a casa y encuentra su sofá y otras pertenencias a lo largo de la acera. La mayoría de los estados prohíbe que los propietarios desalojen a los inquilinos sin una notificación de desalojo ordenada por la corte.

4. Los depósitos de seguridad son regulados

Algunos estados no sólo limitan la cantidad que tu propietario puede cobrar por depósitos de seguridad, la mayoría también requiere que tu depósito de seguridad sea devuelto dentro de 14 a 30 días después de haberte mudado. Tu arrendador no puede deducir de tu depósito de seguridad el uso y desgaste normal del apartamento, y algunos estados, como Illinois, requieren un informe detallado de las deducciones.

Ser proactivo y conocer tus derechos antes de firmar un contrato de arrendamiento puede ayudarte en caso de que ocurra lo inesperado.

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés

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