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Consejos para hacer una oferta de casa más atractiva | Blog de Allstate

Compradores de casa: 4 consejos para ayudar a hacer tu oferta más atractiva a los vendedores

No importa si estás comprando casa por primera vez o si eres un veterano en el proceso de la compra de casas, el mercado de la vivienda puede ser competitivo. Saber cómo hacer que tu oferta sobresalga sobre las otras puede ser un paso importante para ayudar a atraer la… Allstate https://i0.wp.com/blog.allstate.com/wp-content/uploads/2015/09/comprar_casa.png?fit=684%2C396&ssl=1
Compradores de casa: 4 consejos para ayudar a hacer tu oferta más atractiva a los vendedores

No importa si estás comprando casa por primera vez o si eres un veterano en el proceso de la compra de casas, el mercado de la vivienda puede ser competitivo. Saber cómo hacer que tu oferta sobresalga sobre las otras puede ser un paso importante para ayudar a atraer la atención del vendedor. Aquí hay cuatro consejos para ayudar a hacer que tu oferta por una casa sea un poco más atractiva a los vendedores.

1. Asegúrate de que te aprueben un préstamo

Los vendedores a menudo quieren compradores que están motivados y listos para hacer una oferta, así que es posible que quieras contactar a tu prestamista hipotecario para que te pre apruebe por el valor de tu oferta, indica Zillow*. Incluir una carta de pre aprobación de un prestamista puede ser un poderoso indicador de que estás listo y quieres comprar una casa, y puede ayudar al vendedor a tomar tu oferta con más seriedad que otras que no incluyen una carta de aprobación previa, de acuerdo con Zillow.

2. Actúa rápido

Algunos agentes de bienes raíces animan a los vendedores a tomar en cuenta seriamente la primera oferta que les hagan por su casa, indica Zillow*. Así que es posible que quieras tratar de visitar las propiedades antes de que otros compradores lo hagan. Monitorear o pedirle a tu agente de bienes raíces que configure alertas para nuevas casas que se ajusten a tus necesidades puede ser una manera simple de estar atento al mercado, de acuerdo con Zillow. Prepárate para visitar nuevas casas el mismo día y, si te encanta la casa y estás seguro de que quieres comprarla, para hacer una oferta de inmediato, recomienda Zillow.

3. Escríbele una carta a los vendedores

De acuerdo con MONEY,* considera escribir una carta a los vendedores. Este gesto puede aprovechar las emociones conectadas al proceso de vender una casa. Puede ser buena idea incluir detalles específicos sobre por qué piensas que esta casa es adecuada para tu familia. No te olvides de mencionar otros detalles como el vecindario y las escuelas cercanas. Trata de establecer una conexión con los vendedores recordándoles los buenos momentos que tuvieron cuando se mudaron a la casa por primera vez. Si quieres personalizar tu oferta aún más, considera hacer un video para los vendedores. Pero ten en cuenta que si el vendedor es un constructor o inversionista, que probablemente está más interesado en el precio de la oferta, estas tácticas pueden no ayudar mucho, dice MONEY.

4. Encárgate de las necesidades del vendedor

A pesar de que el precio es un factor importante para que los vendedores acepten una oferta, pueden haber otros aspectos que son igualmente o más importantes a la hora de la venta. Trulia* sugiere preguntarle al agente de bienes raíces del vendedor cuál es su período de garantía de depósito ideal (escrow), por ejemplo. Puede que algunos vendedores no estén listos para mudarse al momento de la venta, en cuyo caso ofrecerles más tiempo para mudarse puede ser un factor motivante para que acepten tu oferta. Es posible que otros vendedores no quieran llevarse  todos sus muebles, así que una oferta para comprárselos, si te gustan, puede ser otro detalle que ayude al vendedor a decidirse, indica Trulia.

Es posible que quieras consultar a tu agente de bienes raíces para que te dé consejos adicionales sobre cómo hacer que una oferta sea más atractiva. Es importante estar lo mejor preparado posible cuando encuentres una casa que se ajuste a tus necesidades.

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.

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