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Mejoras de energía para ayudarte a vender tu casa l Blog de Allstate

Mejoras eficientes en energía que pueden ayudarte a vender tu casa

Si bien las cocinas modernas, los espacios abiertos y los bellos patios traseros están en la lista de cosas que más desean los compradores de casas, las casas amigables con el medio ambiente comienzan a hacer su aparición. A los seguidores de Coldwell Banker Real Estate* en Facebook (que en… Allstate https://i2.wp.com/blog.allstate.com/wp-content/uploads/2015/11/sdmjl.jpg?fit=397%2C340&ssl=1
Mejoras eficientes en energía que pueden ayudarte a vender tu casa

Si bien las cocinas modernas, los espacios abiertos y los bellos patios traseros están en la lista de cosas que más desean los compradores de casas, las casas amigables con el medio ambiente comienzan a hacer su aparición.

A los seguidores de Coldwell Banker Real Estate* en Facebook (que en su mayoría son agentes de bienes raíces) les hicimos la siguiente pregunta: “¿Algún comprador te ha preguntado sobre las características de una ‘casa ecológica’?” 20 por ciento respondió que sí. En el sitio coldwellbanker.com* existen actualmente 129 casas con el término “amigable con el medio ambiente”.

Obviamente, la vida ecológica es algo de lo que compradores y vendedores están hablando y  esperamos que esto continúe creciendo con el tiempo.

Sin embargo, para algunos propietarios, la idea de ser más ecológico viene con muchas preocupaciones sobre gastos. Lo primero en lo que se piensa es la instalación de costosos artículos como paneles solares. En algunos casos, están en lo correcto: no todas las mejoras ecológicas tienen sentido.

Cosas por las que los compradores pagan más

Antes de hacer cualquier mejora, es importante entender qué es lo que los compradores potenciales buscan y, lo que es más importante, en qué están dispuestos a gastar más.

Los compradores valoran las mejoras ecológicas que hacen que un hogar sea más sano, más cómodo y –aquí viene lo importante– están muy interesados en mejoras que les ayuden a ahorrar en costos operativos.

Si bien en un hogar promedio en Estados Unidos se gasta casi $1,900 al año en servicios, la eficiencia de agua y energía son beneficios fáciles de medir. De hecho, según el Departamento de Energía*, un hogar ecológico puede reducir las facturas de los consumidores en un 25 por ciento.

Los compradores pueden estar dispuestos a gastar más en un hogar eficiente debido a que saben que estarán ahorrando dinero en costos operativos a largo plazo.

Dónde comenzar

Energystar.gov* es un recurso valioso para los propietarios y vendedores que quieren dar los primeros pasos. Este sitio sugiere maneras para hacer que un hogar sea más eficiente en cuanto al consumo de energía, con productos y aparatos que pueden ayudar a reducir las altas facturas de electricidad, mejorar la comodidad y reducir el impacto en el medio ambiente.

Grandes mejoras, un gran impacto

Casi la mitad de la energía usada en tu hogar es producto del uso de calefacción y sistemas de aire acondicionado. Un sistema ineficiente de calefacción no solamente deja tus bolsillos vacíos, sino que pone a tu familia a temblar durante los meses de invierno. Si un sistema de calefacción tiene 25 o más años, es hora de reemplazarlo. Si bien un sistema de calefacción de alta eficiencia con instalación puede costar hasta unos $3,000, es una mejora que los compradores apreciarán, ya que generalmente no es algo que desean hacer cuando acaban de mudarse a una nueva casa.

Las pequeñas mejoras también son importantes

Hay muchas otras pequeñas mejoras ecológicas que pueden marcar una gran diferencia con el tiempo. Por ejemplo, instalar un termostato programable es una mejora ecológica económica que puede ahorrarte hasta $150 al año.

Otra ventaja competitiva frente a otras casas en el mercado es la mejora en regaderas,  inodoros y lavamanos que tienen 20 o más años. Según Frontdoor.com, los estándares federales ahora requieren que éstos usen menos agua. Una mejora a un inodoro de bajo flujo también puede recortar $90 al año a la factura de agua.

Inspección de consumo de energía

Antes de poner tu casa en el mercado, considera dejar que la inspeccionen bajo el índice HERS, sistema de puntuación que verifica el desempeño energético, reconocido por el gobierno federal con fines de incentivos fiscales, préstamos hipotecarios y certificaciones de inversión. Tener un buen puntaje en el índice HERS puede mejorar el valor de tu casa ante los ojos de los compradores preocupados por la ecología.

Por supuesto, hay muchas otras mejoras que debes considerar para ahorrar energía:

  • Planta árboles cerca de las ventanas, para proporcionar sombra y reducir la necesidad de aire acondicionado
  • Reemplaza las bombillas viejas por bombillas calificadas por el programa ENERGY STAR (esto puede ahorrarte más de $40 durante la vida útil de cada bombilla)
  • Sella las fugas de aire alrededor de las ventanas y puertas para prevenir la pérdida de energía.

Si tu casa está actualmente en el mercado o si te estás preparando para ponerla en el mercado, es importante que hagas todo lo necesario para darle una ventaja competitiva. Seleccionar algunas o todas estas mejoras ecológicas puede darles a los compradores la tranquilidad de saber que no tendrán que invertir tiempo y dinero en obtener y operar una casa más eficiente, cómoda y con menor impacto ambiental.

La bloguera invitada Lindsay Listanski es Gerente de Medios Sociales para Coldwell Banker Real Estate*,  empresa líder en ventas de bienes raíces de servicio completo.

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.

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