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Quitar la nieve: ¿Quién es responsable? | Blog de Allstate

Quitar la nieve: ¿Quién es responsable, el inquilino o el propietario?

El invierno aún no ha terminado, lo que significa que aún es posible que caiga nieve y se forme hielo. Y aunque los inquilinos podrían asumir que su propietario es responsable por quitar la nieve y otras formas de mantenimiento durante el invierno, eso no es necesariamente cierto. Como inquilino,… Allstate https://i0.wp.com/blog.allstate.com/wp-content/uploads/2016/01/chicago-snow-shoveling-684x340.jpg?fit=684%2C340&ssl=1
Quitar la nieve: ¿Quién es responsable, el inquilino o el propietario?
Conoce quién es el responsable de quitar la nieve de una casa alquilada.

El invierno aún no ha terminado, lo que significa que aún es posible que caiga nieve y se forme hielo. Y aunque los inquilinos podrían asumir que su propietario es responsable por quitar la nieve y otras formas de mantenimiento durante el invierno, eso no es necesariamente cierto. Como inquilino, la responsabilidad de quitar la nieve depende de tu ubicación y del contrato acordado con el propietario. Para llegar al fondo del asunto recomiendo consultar tres cosas: tu contrato de arrendamiento, las leyes estatales y los decretos locales.

Tu contrato de arrendamiento

Como muchas preguntas que involucran los derechos y responsabilidades del propietario y del inquilino, tu contrato de arrendamiento es un buen punto de partida para obtener más información. Usualmente, si vives en un complejo de apartamentos con senderos y áreas de estacionamiento compartidos, tu propietario será responsable de mantener despejadas esas áreas; pero ello no siempre estará explícitamente escrito en el contrato. (Si eres el propietario o estás alquilando una casa para una sola familia y tienes control exclusivo sobre los senderos y accesos para autos, podrías descubrir que eres responsable de quitar la nieve y despejar de hielo los senderos, además de cortar el césped y otras formas de mantenimiento de cada temporada).

Leyes estatales

Si tu contrato de arrendamiento no menciona nada sobre retirar la nieve, el próximo paso es averiguar qué dice la ley estatal. Las leyes estatales varían y la responsabilidad de la tarea puede diferir dependiendo del apartamento que estés alquilando y de los términos de tu contrato de arrendamiento. Esto es importante si tu contrato de arrendamiento no menciona explícitamente quitar la nieve, pero también es importante aun si tu contrato de arrendamiento cubre el tema. Algunos propietarios, particularmente los más pequeños, usan contratos estándar de arrendamiento, sin estar al tanto de las leyes estatales o estatutos relevantes. Si tu propietario está obligado debido a leyes estatales, lo que diga tu contrato de arrendamiento tal vez no pueda anular esa obligación.

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Decretos locales

Finalmente, dale un vistazo a los decretos locales. Algunas ciudades y condados tienen leyes adicionales, llamadas decretos, que imponen obligaciones a inquilinos o propietarios. Describen no solamente las responsabilidades del propietario referentes al retiro de nieve, sino que también pueden proporcionarte soluciones o personas a las cuales contactar si la administración no está cumpliendo con su parte del acuerdo. Aunque estos decretos no entrarán en conflicto con la ley estatal, puede ser que incrementen tus responsabilidades o las de tu dueño de casa. Usualmente puedes encontrar una copia de los decretos locales en el sitio web de tu ciudad o condado.

Revisando tu contrato de arrendamiento, las leyes estatales y decretos locales, podrías obtener respuestas a las pregunta sobre quién es responsable de retirar la nieve durante los meses de invierno.

Este es un post de Sarah Katz, Gerente de Contenido y Comunidad de Apartments.com*.

*La información en el enlace está disponible sólo en inglés.